訴訟離婚后，按揭房子的出售可以按照以下步驟進(jìn)行：

1. 找到一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)中介：選擇一個(gè)熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)并且有經(jīng)驗(yàn)的中介公司，他們將能夠提供合適的市場(chǎng)定價(jià)和銷售策略。

2. 確定房子的市場(chǎng)價(jià)值：中介會(huì)幫助評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)值，這是根據(jù)類似房屋的實(shí)際銷售情況、地理位置、房屋狀況和房屋周圍的設(shè)施等因素來決定的。

3. 協(xié)商分割問題：如果離婚協(xié)議中并未明確規(guī)定按揭房子的分割，那么夫妻雙方需要協(xié)商確定出售房屋的分割比例，包括貸款和銷售收入。

4. 更新財(cái)產(chǎn)權(quán)利：如果按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證書只有一方的名字，那么另一方需要在離婚生效前將自己的名字添加到產(chǎn)權(quán)證書上。

5. 協(xié)商貸款問題：如果房屋有按揭貸款，雙方需要協(xié)商看是否可以將貸款轉(zhuǎn)移給一方或者一方愿意繼續(xù)負(fù)擔(dān)。

6. 簽署銷售委托書和合同：在確定了以上問題后，雙方應(yīng)該選擇一個(gè)合適的買家并簽署銷售委托書和合同。

7. 完善財(cái)產(chǎn)清算：一旦買家確認(rèn)，房屋的銷售收入將用于償還按揭貸款和分割財(cái)產(chǎn)。剩余的金額將按照離婚協(xié)議中所規(guī)定的比例分給雙方。

8. 進(jìn)行房屋過戶：在支付清償貸款和分割財(cái)產(chǎn)金額后，雙方應(yīng)該處理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到新的買家名下。

9. 完成交易：在房屋過戶完成后，交易就正式完成了。所有相關(guān)的文件應(yīng)該保存好，以備將來的需要。

在離婚后賣掉按揭房子是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，因此在整個(gè)過程中最好尋求專業(yè)的法律和房地產(chǎn)咨詢。這將確保整個(gè)過程合法、有序和公正，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。