離婚協(xié)議是夫妻雙方根據(jù)離婚事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、房產(chǎn)分割等內(nèi)容。對(duì)于有孩子有房的夫妻來說，離婚協(xié)議更加復(fù)雜，需要合理安排孩子的撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)的分割，以保障雙方的權(quán)益。具體步驟如下：

1. 孩子的撫養(yǎng)：在離婚協(xié)議中，需要明確約定孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)歸屬?？梢赃x擇共同監(jiān)護(hù)或者委托給其中一方，同時(shí)確定另一方的探視和探望權(quán)。還需要約定撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式和數(shù)額，例如按月支付或一次性支付。

2. 財(cái)產(chǎn)的分割：對(duì)于婚前共同財(cái)產(chǎn)或婚后雙方共同購(gòu)置的房產(chǎn)，需要在離婚協(xié)議中約定分割方式?？梢酝ㄟ^協(xié)商一致的方式?jīng)Q定是否出售房產(chǎn)，或者由一方購(gòu)買另一方的股份。雙方還可以協(xié)商約定分割的比例或者采取輪流居住等方式解決。

3. 重婚約定：如其中一方有再婚的意愿，可以在離婚協(xié)議中約定重婚的限制。例如規(guī)定需要支付一定贍養(yǎng)費(fèi)或?qū)Ψ椒艞墦狃B(yǎng)權(quán)等，以保障孩子的權(quán)益和兩位夫妻在未來婚姻中的公平。

4. 離婚協(xié)議的簽署與有效性：離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方自愿并在法律指定的證明機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。通過公證可以確保協(xié)議的法律效力和可執(zhí)行力，避免后續(xù)爭(zhēng)議。協(xié)議的內(nèi)容必須合法、合理，不得違反法律和公共利益的規(guī)定。

在達(dá)成離婚協(xié)議時(shí)，雙方需要充分了解自身權(quán)益和法律規(guī)定，可以咨詢律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和公正性。此外，離婚協(xié)議是一種約定關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議中的條款，如有爭(zhēng)議可以通過法律途徑解決。