協(xié)議離婚是指夫妻雙方達成一致意見，通過協(xié)商解決婚姻關系的方式。在協(xié)議離婚中，房產分割是夫妻雙方關注的一個重要問題。以下是辦理房產證的一般步驟：

1.協(xié)商并達成一致：雙方應就房屋歸屬問題進行協(xié)商，達成一致意見，協(xié)商的結果需要寫成協(xié)議書進行簽字確認。協(xié)議書應包含房屋的產權歸屬、分割方式、雙方的權益等內容。

2.辦理房產評估：根據協(xié)議的約定，可以選擇請房產評估師對房屋進行評估，評估師將對房屋的市場價值進行估算，作為房屋分割的依據。

3.辦理房產轉移登記：在評估完成后，雙方可以根據評估結果協(xié)商確定房屋的劃分方式，可能的方式包括一方購買對方的共有份額，或者將房屋按比例劃分。

4.提供相關材料：根據當地不動產登記規(guī)定，雙方需要準備相應的材料，包括身份證、結婚證、離婚證、房屋購買合同等。

5.辦理房產證過戶手續(xù)：根據評估結果和協(xié)議約定，雙方可以前往當地不動產登記中心，填寫相關手續(xù)，提交材料，并支付相應的過戶費用。

6.登記完成：經過不動產登記中心的審核，如果材料齊全，手續(xù)合法，雙方提交的房產過戶申請將會被受理。登記中心將辦理相關手續(xù)，最終頒發(fā)新的房產證明。

需要注意的是，具體的辦理方式和所需材料可能因地區(qū)而異，建議在辦理前咨詢當地不動產登記中心或請律師協(xié)助辦理。此外，在進行房產分割和辦理房產證過戶時，可以請律師或相關專業(yè)人士進行咨詢和提供專業(yè)意見，以確保自己的合法權益不受損害。