在離婚協(xié)議中,如果夫妻雙方的共同房產(chǎn)不打算進(jìn)行過(guò)戶,可以考慮以下解決方案:
1. 租賃協(xié)議:雙方可以簽訂一份租賃協(xié)議,其中一方作為房東,另一方作為租客,支付房租并享受租賃權(quán)益。這樣可以確保房屋的正常使用權(quán),并且保證租客享有租房者的權(quán)益。
2. 房屋使用權(quán):根據(jù)夫妻雙方的離婚協(xié)議,可以約定一方繼續(xù)使用房屋,而另一方則放棄使用權(quán)。約定使用權(quán)的期限可以根據(jù)具體情況進(jìn)行商議,例如約定使用權(quán)到子女成年、再婚等特定時(shí)間點(diǎn)。
3. 房租分配:夫妻雙方可以商議并約定每月房租的具體分配方式,一般情況下按照雙方經(jīng)濟(jì)狀況和使用權(quán)的協(xié)商來(lái)確定分配比例。如果一方負(fù)擔(dān)不起全部房租,可以商議由另一方負(fù)責(zé)支付一部分或共同負(fù)責(zé)支付房租。
4. 購(gòu)買權(quán):如果一方打算在未來(lái)購(gòu)買該房產(chǎn),可以將此約定寫入離婚協(xié)議中。在未來(lái)的特定時(shí)間點(diǎn),該方可以以約定的價(jià)格購(gòu)買房屋,并支付給另一方。
5. 公證備案:為了確保雙方權(quán)益,可以將離婚協(xié)議進(jìn)行公證備案,使其具有法律效力。在需要時(shí),備案文件可以作為證據(jù)用于維護(hù)雙方權(quán)益。
無(wú)論選擇哪種方式,建議雙方在制定離婚協(xié)議時(shí)請(qǐng)咨詢專業(yè)律師,在法律框架內(nèi)制定合理的約定,以保證雙方利益和權(quán)益的平衡和保護(hù)。
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