在離婚協(xié)議簽訂后賣房需要經(jīng)過以下幾個步驟：

1. 制定離婚協(xié)議：離婚協(xié)議應(yīng)包括涉及房屋分割、轉(zhuǎn)讓等方面的內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)明確雙方對房屋的權(quán)益、轉(zhuǎn)讓方式、分割方式等規(guī)定。

2. 司法確認離婚協(xié)議：離婚協(xié)議可以通過司法確認，為協(xié)議增加法律效力，確保協(xié)議的可執(zhí)行性。

3. 選擇房屋轉(zhuǎn)讓方式：根據(jù)離婚協(xié)議中的規(guī)定，可以選擇將房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或者分割等方式處理。具體的選擇應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況和雙方的意愿來確定。

4. 協(xié)商房屋售價：離婚后房屋的售價應(yīng)根據(jù)市場行情和實際情況進行協(xié)商確定，可以通過房地產(chǎn)中介或?qū)I(yè)評估機構(gòu)進行評估，以確定公平、合理的價格。

5. 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓的方式，雙方應(yīng)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確房屋交割和款項支付的具體時間和方式。

6. 登記過戶手續(xù)：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，雙方應(yīng)進行房屋過戶，并辦理相關(guān)的登記手續(xù)。通常需要提供離婚協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋證件、身份證明等材料，以完成過戶手續(xù)。

7. 分配出售收益：房屋出售后的收益根據(jù)離婚協(xié)議的規(guī)定進行分配。一般來說，應(yīng)按照經(jīng)濟權(quán)益的分配比例進行分配，如雙方共同負擔了房貸則按照還貸比例來分配。

8. 解除房產(chǎn)關(guān)系：在完成房屋轉(zhuǎn)讓并分配收益后，雙方應(yīng)解除房產(chǎn)關(guān)系，確保各自的權(quán)益得到保護。

需要注意的是，在處理房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，加強溝通和協(xié)調(diào)，以達到公平、合理以及互相滿意的結(jié)果。如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進行咨詢和指導。