離婚后的房屋和財產(chǎn)分割是離婚過程中的重要問題之一。在中國，離婚房屋和財產(chǎn)的分割主要根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和相關(guān)司法解釋進行。

首先，對于共同所有的房屋，一般有以下幾種處理方式：

1. 協(xié)商一致：雙方可以自行達成協(xié)議，決定將房屋賣掉或者由其中一方出售給另一方，從而實現(xiàn)分割。

2. 拍賣、強制執(zhí)行：如果雙方無法達成協(xié)議，法院可以根據(jù)情況決定將房屋拍賣，并將所得款項分配給雙方。

3. 放棄、讓與：一方可以自愿放棄對房屋的所有權(quán)，將其讓與給另一方。

其次，對于財產(chǎn)的分割，有以下幾個原則和依據(jù)：

1. 共同財產(chǎn)制度：中國采用的是共同財產(chǎn)制度，婚姻期間所得的財產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

2. 財產(chǎn)性質(zhì)和歸屬：根據(jù)法律規(guī)定，婚姻期間所得的財產(chǎn)應(yīng)當按照勞動、才智、財產(chǎn)和其他各方面貢獻的大小，由雙方協(xié)商確定歸屬。

3. 追溯期：離婚時超過1年的財產(chǎn)增值，可以追溯至婚姻存續(xù)期間進行分割。

4. 尊重婚姻而保護當事人合法權(quán)益：在進行財產(chǎn)分割時，法院會綜合考慮夫妻雙方的經(jīng)濟能力、生活需要、子女撫養(yǎng)權(quán)等因素，尊重婚姻關(guān)系，保護當事人的合法權(quán)益。

需要注意的是，以上僅為一般性的分割原則，具體情況還需要根據(jù)當事人的具體情況和法律規(guī)定進行具體解決。如果夫妻雙方無法協(xié)商解決，可以向人民法院申請財產(chǎn)分割，并接受法院的判決。最后，為避免因分割房屋和財產(chǎn)引發(fā)的沖突和糾紛，建議當事人在離婚前可以咨詢專業(yè)律師的意見，以便能夠更好地維護自己的合法權(quán)益。