協(xié)議離婚不要房子的情況下，夫妻雙方可以考慮以下幾種方式來分配房產：

1. 共同決定出售房產：夫妻雙方可以協(xié)商決定出售房產，將出售所得的金額平分或按照雙方共同約定的比例分配。

2. 自愿放棄權益：一方自愿放棄對房產的權益，同時另一方負責償還房貸或分擔貸款償還責任。

3. 居住權劃分：一方可以選擇居住在房產里，另一方則不享受房產的權益。雙方在溝通中可以商議相關房屋費用的分擔方式，如房貸、物業(yè)費等。

4. 房產權轉讓：一方可以將自己的房產權益轉讓給另一方，作為雙方解決財產分配的方式之一。在此情況下，雙方可以協(xié)商確定轉讓金額或其他相應的交易方式。

無論采取何種分配方式，夫妻雙方都應當透明公正地進行協(xié)商，確保雙方利益得到合理的保障。同時，在進行分配前建議尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保協(xié)議的合法性和可行性。

此外，對于協(xié)議離婚的各個方面，無論是財產分配還是子女撫養(yǎng)問題，都應盡量避免損害到任何一方的利益，爭取實現(xiàn)雙贏的結果。在分配房產時，夫妻雙方可以考慮傾聽對方的需求和意見，尋求中立的第三方或法律顧問的幫助，以達成公正、合理的協(xié)議。