揭陽拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行綜合評(píng)估的。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格主要考慮以下幾個(gè)因素：

1. 地理位置：房屋地理位置是評(píng)估價(jià)格的重要因素之一。位于城市中心或繁華地段的房屋更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，通常價(jià)格會(huì)相對(duì)較高。

2. 建筑面積：房屋的建筑面積直接關(guān)系到房屋利用價(jià)值。一般情況下，面積越大，評(píng)估價(jià)格越高。

3. 房屋年限：房屋的使用年限也會(huì)對(duì)評(píng)估價(jià)格產(chǎn)生影響。一般情況下，新房屋的評(píng)估價(jià)格會(huì)相對(duì)較高，而老舊房屋的價(jià)格則較低。

4. 房屋質(zhì)量：房屋的建筑質(zhì)量和裝修狀況也是評(píng)估價(jià)格的重要考慮因素。裝修精美、屋內(nèi)設(shè)施齊全的房屋通常會(huì)得到更高的評(píng)估價(jià)格。

5. 市場(chǎng)供求關(guān)系：市場(chǎng)上對(duì)房屋需求的多少也會(huì)影響評(píng)估價(jià)格。如果市場(chǎng)上對(duì)房屋的需求較大，價(jià)格可能會(huì)相應(yīng)增加。

總結(jié)起來，揭陽拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是綜合考慮房屋地理位置、建筑面積、年限、質(zhì)量以及市場(chǎng)供求等因素進(jìn)行評(píng)估的。具體價(jià)格需要根據(jù)每個(gè)房屋的具體情況來確定，房屋評(píng)估價(jià)格一般不少于市場(chǎng)價(jià)格的租金收益率和市場(chǎng)價(jià)格的修建成本。