拆遷法院評估房屋的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

1.地理位置：法院首先會考慮房屋所處的地理位置。這包括所在地的市場環(huán)境、交通便利程度以及周邊配套設(shè)施等因素。地理位置是否具備商業(yè)價(jià)值、居住環(huán)境是否良好等將直接影響房屋的評估價(jià)值。

2.房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)狀況：法院還將評估房屋的建筑面積以及結(jié)構(gòu)狀況。建筑面積是房屋的重要指標(biāo)之一，評估師會實(shí)地測量房屋的建筑面積，確認(rèn)其是否與權(quán)屬證書上的面積一致。此外，法院還會評估房屋的結(jié)構(gòu)狀況，包括是否存在房屋老化、漏水、裂縫等問題，以及是否符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)等。

3.房屋的使用年限和產(chǎn)權(quán)狀況：評估中還會考慮房屋的使用年限和產(chǎn)權(quán)狀況。使用年限是房屋評估的重要因素之一，法院會根據(jù)使用年限對房屋進(jìn)行折舊評估。此外，評估師還會核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或借貸等情況。

4.房屋的市場價(jià)值：房屋的市場價(jià)值是評估的核心內(nèi)容之一。法院會綜合考慮市場需求、房價(jià)走勢以及附近類似房屋的銷售價(jià)格等因素來判斷房屋的價(jià)值。評估師還會查閱相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行市場研究，得出一個合理的市場價(jià)值。

5.其他因素：法院還會考慮其他可能影響房屋評估價(jià)值的因素，如土地使用權(quán)、開發(fā)潛力、產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)等。這些因素的存在將會對房屋評估價(jià)值產(chǎn)生重要的影響。

總之，拆遷法院評估房屋時會綜合考慮房屋的地理位置、建筑面積和結(jié)構(gòu)狀況、使用年限和產(chǎn)權(quán)狀況以及市場價(jià)值等因素，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。