房屋拆遷價(jià)格通常會(huì)包括土地價(jià)。拆遷時(shí)，政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和開發(fā)需求，對(duì)拆遷地的土地進(jìn)行重新評(píng)估和劃分。土地是國家的基本資源，其使用權(quán)在我國屬于國家所有，所以在拆遷過程中，土地價(jià)值是不可忽視的重要因素之一。

土地價(jià)值是根據(jù)土地的位置、用途、市場(chǎng)需求等因素來決定的。在城市拆遷中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)原先的老舊住宅被拆遷后，用來發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)或高端住宅等新項(xiàng)目，這就是因?yàn)樵韧恋氐膬r(jià)值有所上升，對(duì)于開發(fā)方而言，可以獲得更大的利益。因此，土地價(jià)值在房屋拆遷價(jià)格中起著重要的作用。

除了土地價(jià)值，房屋拆遷價(jià)格還與房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有關(guān)。政府會(huì)根據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在拆遷過程中，通常會(huì)安排專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，以確保對(duì)被拆遷房屋業(yè)主的權(quán)益得到保護(hù)。

需要注意的是，不同地區(qū)的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。由于城市發(fā)展、土地利用等因素的差異，不同地方的拆遷價(jià)格可能會(huì)有很大的差異。因此，在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，被拆遷居民應(yīng)該了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，以便能夠獲得合理的補(bǔ)償。

總的來說，房屋拆遷價(jià)格是綜合考慮土地價(jià)值和房屋價(jià)值等多個(gè)因素得出的。土地作為重要的城市資源，在拆遷過程中往往會(huì)被納入考量，并且會(huì)對(duì)最終的拆遷價(jià)格產(chǎn)生影響。