拆遷房屋繼承是指當房屋的業(yè)主或權(quán)屬人因故去世或無法行使權(quán)利時,其合法繼承人或遺囑執(zhí)行人可以繼承該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。拆遷房屋的繼承可以通過遺囑繼承或法定繼承兩種方式。
首先,如果房屋的所有權(quán)人在生前有遺囑,可以通過遺囑來確定房屋的繼承人。遺囑是被繼承人在生前依法簽定的文件,其中規(guī)定了繼承人的身份和繼承份額。遺囑需要符合法律的規(guī)定,比如須由繼承人親筆簽字、有證人簽字等。
其次,如果房屋的所有權(quán)人在生前沒有留下遺囑,房屋的繼承將按照法定繼承的規(guī)定進行。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定,繼承人的身份和繼承份額將依照不同情況確定。在繼承人中,配偶和子女的繼承權(quán)優(yōu)先于其他親屬。
在繼承房屋時,繼承人需要先辦理房屋權(quán)屬的變更手續(xù)。具體而言,繼承人需提供相關(guān)法律文件(如繼承公證書、法院判決書、繼承遺囑等),申請辦理房屋過戶手續(xù),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。此外,還需辦理相關(guān)稅費的繳納和過戶手續(xù)。
總的來說,拆遷房屋的繼承是依法進行的。無論是通過遺囑還是法定繼承,繼承人需按照相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù),并承擔相應(yīng)的費用和稅費。如果繼承人符合條件,拆遷房屋的繼承是合法正當?shù)摹?/p>
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