拆遷的合法性是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來決定的。我國(guó)《構(gòu)筑物拆除管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡是未經(jīng)拆遷手續(xù)的違法建筑，都可以被拆除，包括違法建筑、違章建筑、違規(guī)建筑等。而對(duì)于合法的房屋，拆遷的條件一般包括以下幾個(gè)方面：

首先，要滿足拆遷的需要。拆遷通常是為了城市的發(fā)展和改造，如果某個(gè)房屋的存在妨礙了城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)或社會(huì)發(fā)展，那么拆遷就符合需要。

其次，要合法合規(guī)。拆遷應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)劃綱要、政策規(guī)定等都需要嚴(yán)格遵循。對(duì)于合法的房屋，拆遷必須按照相關(guān)法律程序進(jìn)行，包括拆遷通知、征收決定、協(xié)商補(bǔ)償?shù)取?/p>

再次，要有合理的補(bǔ)償安置方案。拆遷是限制人權(quán)的行為，所以需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償和安置。對(duì)于合法的房屋，拆遷應(yīng)當(dāng)提供合理的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等。

最后，需要充分聽取居民的意見和訴求。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)充分聽取居民的意見和訴求，確保他們合法權(quán)益的保護(hù)。此外，拆遷過程中還需要建立有效的投訴和申訴機(jī)制，及時(shí)解決糾紛和問題。

綜上所述，對(duì)于合法的房屋，只有在滿足拆遷需要、合法合規(guī)、補(bǔ)償安置合理以及充分聽取居民意見等條件下，拆遷才可以被視為合法。同時(shí)，需要依靠相關(guān)的法律法規(guī)來判斷拆遷的合法性。對(duì)于任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來進(jìn)行評(píng)判，確保拆遷合法、合規(guī)、公正。