開發(fā)商拆遷房屋的時(shí)間會(huì)受到很多因素的影響，因此很難給出一個(gè)確定的時(shí)間范圍。以下是一些可能導(dǎo)致拆遷時(shí)間延長(zhǎng)的常見因素：

1. 土地征用程序：拆遷所涉及的土地必須經(jīng)過合法的征用程序，包括土地出讓、征地補(bǔ)償、用地手續(xù)等。這些程序可能需要花費(fèi)一定的時(shí)間來(lái)完成，尤其是在涉及大面積土地征用的情況下。

2. 協(xié)商與補(bǔ)償：拆遷涉及到與居民的協(xié)商以及合理補(bǔ)償?shù)膯栴}。在協(xié)商過程中，雙方需要就拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方面達(dá)成一致。由于個(gè)別居民可能會(huì)對(duì)拆遷方案提出異議，這可能導(dǎo)致拆遷時(shí)間延長(zhǎng)。

3. 行政審批：拆遷項(xiàng)目需要通過相關(guān)部門的審批。在審批過程中，可能會(huì)有一系列的程序和文件需要提交和審核，耗時(shí)較長(zhǎng)。

4. 拆遷方式與方法：拆遷工作需要按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，不能隨意拆除。特別是在城市中心區(qū)域的拆遷工作，可能面臨更多的限制和要求，這將會(huì)增加拆遷時(shí)間。

總之，開發(fā)商拆遷房屋所需的時(shí)間是一個(gè)復(fù)雜而多變的過程，受到政府政策、地方法規(guī)、居民協(xié)商以及行政審批等因素的影響。根據(jù)拆遷項(xiàng)目的不同，拆遷工作可能需要幾個(gè)月到幾年的時(shí)間。因此，具體的時(shí)間難以確定，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。