南寧市的房屋拆遷單價是根據(jù)市場行情和相關(guān)政策來確定的。南寧市是廣西壯族自治區(qū)的首府，作為一個快速發(fā)展的二線城市，人口和經(jīng)濟(jì)水平也在逐年提高。

在南寧市，房屋拆遷單價的確定主要受到以下幾個因素的影響：

1. 土地價格：土地是房屋拆遷中的一個重要因素，土地價格高低直接影響了房屋拆遷的單價。南寧市的土地價格相對較高，特別是城市核心區(qū)域的土地價格更是昂貴，因此房屋拆遷單價也相對較高。

2. 房屋評估：在房屋拆遷前，政府會對待拆遷房屋進(jìn)行評估，確定房屋的價值。房屋評估主要考慮了房屋的建筑年限、使用狀況、面積等因素，評估結(jié)果也會直接影響到房屋拆遷的單價。

3. 政策規(guī)定：房屋拆遷的單價也受到相關(guān)政策的制約。政府會出臺一系列的政策來規(guī)定和保護(hù)被拆遷戶的利益，確保他們能夠得到公平的補(bǔ)償。政策的規(guī)定可能會根據(jù)房屋的不同情況而有所變化，拆遷單價也會相應(yīng)有所調(diào)整。

總體來說，南寧市的房屋拆遷單價不是固定不變的，而是根據(jù)市場行情和政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的。在南寧市，由于快速發(fā)展和土地緊張的情況下，房屋拆遷單價普遍較高，很難低于300元/平米。具體的拆遷單價還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估確定。