預(yù)測是否拆遷房屋出租需要綜合考慮一些因素，包括政策法規(guī)、市場需求、房屋狀況等。以下是一些可供參考的方法和因素。

首先，需要了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。政府是否已經(jīng)制定相關(guān)拆遷計劃，是否存在規(guī)劃或者改建的政策。通過查閱相關(guān)文件和政府公告，可以了解到有關(guān)信息。

其次，市場需求也是一個重要的考量因素。如果所在區(qū)域的土地價格上漲，商業(yè)、住宅或者其他類型的房屋需求較高，那么拆遷房屋出租的可能性就較大。可以通過觀察附近的租賃市場和同類拆遷房屋的租賃情況來分析市場需求。

拆遷房屋的狀況也是一個決定因素。如果房屋狀況良好，裝修較新，配套設(shè)施齊全，那么出租的可能性較高。反之，如果房屋老舊、維護不善，需要大量的投入進行維修和改造，可能會降低出租的可能性。

最后，還需要考察房屋所有權(quán)和租賃合同等法律問題。如果房屋所有權(quán)存在爭議或者沒有明確的拆遷政策，在出租房屋過程中可能會面臨一些法律風(fēng)險。

總之，預(yù)測是否拆遷房屋出租需要綜合考慮政策、市場、房屋狀況和法律等因素。通過全面分析這些因素，可以做出較為準(zhǔn)確的預(yù)測。最好咨詢相關(guān)的專家或者從業(yè)者，以獲取更為詳細和具體的信息和建議。