房屋拆遷是指政府為了公共利益，需要將一定范圍內(nèi)的房屋拆除或遷移的行為。在進(jìn)行房屋拆遷時，需要與房屋的所有者進(jìn)行談判，達(dá)成雙方認(rèn)可的方案。

首先，確定房屋的拆遷范圍和目的。政府拆遷部門會發(fā)布相關(guān)通知，說明拆遷計劃、拆遷范圍以及拆遷的目的等信息。房主可以通過關(guān)注相關(guān)拆遷通知、咨詢拆遷部門或參與公聚會等方式獲取相關(guān)信息。

其次，了解相關(guān)法律法規(guī)。在進(jìn)行房屋拆遷時，房主應(yīng)該了解國家法律法規(guī)與地方政策，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。如果房主對于拆遷安排產(chǎn)生疑問或者覺得自己的權(quán)益受到侵害，可以咨詢律師或者相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，了解自己的法律權(quán)益以及維權(quán)途徑。

接下來，與政府部門進(jìn)行溝通。房主可以與相關(guān)拆遷部門進(jìn)行聯(lián)系，表達(dá)自己的訴求和意見，要求參與相關(guān)協(xié)商和談判。同時，需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、評估報告等，以便在談判過程中進(jìn)行交流和論證。

在與政府部門進(jìn)行談判時，房主應(yīng)保持理性和冷靜，理性分析拆遷的利弊，并充分了解政府拆遷方案的合理性。同時，也要表達(dá)自己的訴求，并提出合理的退房賠償要求。在談判過程中，雙方可根據(jù)情況進(jìn)行妥協(xié)和協(xié)商，爭取達(dá)成雙贏的解決方案。

最后，簽訂相關(guān)協(xié)議。在達(dá)成一致意見后，房主與政府部門可以簽訂相關(guān)協(xié)議，明確拆遷方案、賠償標(biāo)準(zhǔn)和時間等。簽訂協(xié)議后，雙方都需要履行協(xié)議中的義務(wù)，達(dá)成最終拆遷協(xié)議。

總之，房屋拆遷談判是一項(xiàng)涉及到權(quán)益和利益的復(fù)雜程序。房主需要積極了解相關(guān)信息、關(guān)注拆遷通知、咨詢專業(yè)人士，并與政府部門進(jìn)行溝通和談判，爭取達(dá)成自己的合理訴求。