房屋整體拆遷是指在一定的范圍內(nèi)，將一片地區(qū)內(nèi)的房屋全部拆除或遷移的行為。南通是中國江蘇省的一個(gè)地級(jí)市，房屋整體拆遷在南通地區(qū)的價(jià)格會(huì)受到多個(gè)因素的影響，包括地區(qū)的發(fā)展程度、土地使用政策、房屋類型和規(guī)模等。

首先，南通作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，房屋整體拆遷的價(jià)格相對(duì)較高。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)通常土地的市場(chǎng)價(jià)值較高，政府補(bǔ)償費(fèi)用也相應(yīng)增加，因此房屋整體拆遷的費(fèi)用也會(huì)大幅提升。

其次，土地使用政策對(duì)整體拆遷的價(jià)格也有較大影響。政府對(duì)土地的規(guī)劃和使用政策會(huì)影響到房屋的拆遷與補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用與政策的具體執(zhí)行有關(guān)。例如，如果政府規(guī)劃將某一地區(qū)改建為商業(yè)區(qū)或者新開發(fā)區(qū)，房屋整體拆遷的價(jià)格就較高。

再次，房屋的類型和規(guī)模也會(huì)影響到拆遷費(fèi)用。一般來說，高層建筑的拆遷費(fèi)用會(huì)更高，因?yàn)椴鸪邔咏ㄖ枰嗟娜肆驮O(shè)備投入，同時(shí)還會(huì)有更高的風(fēng)險(xiǎn)和破壞。另外，房屋的面積和規(guī)模也會(huì)對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生影響，通常來說面積越大、建筑越復(fù)雜的房屋拆遷費(fèi)用越高。

最后，房屋整體拆遷的費(fèi)用還會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。如果拆遷的房屋較多，市場(chǎng)上供應(yīng)過剩，拆遷費(fèi)用可能會(huì)有所下降。相反，如果拆遷需求比較緊缺，拆遷費(fèi)用可能會(huì)上漲。

總而言之，南通房屋整體拆遷的費(fèi)用是由多種因素共同決定的。一般來說，房屋整體拆遷的費(fèi)用不低于拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，但具體的費(fèi)用還需要考慮以上因素的綜合影響，并由相關(guān)政府部門根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估和確定。