拆遷改造房屋可以貸款的前提是，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰且符合相關(guān)政策規(guī)定。在拆遷改造過程中，房屋所有權(quán)可能會發(fā)生變更，此時需要重新辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括土地使用權(quán)和建筑所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。只有在產(chǎn)權(quán)變更完成后，房屋才能作為貸款抵押物。此外，貸款的額度還受到借款人的信用、收入等情況的限制。

拆遷改造房屋貸款的方式有多種，其中包括一般的商業(yè)貸款和政府推出的專項貸款政策。在商業(yè)貸款方面，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇符合自己需求的貸款產(chǎn)品，如一般的房屋按揭貸款、個人經(jīng)營性貸款或個人消費貸款等。這些商業(yè)貸款通常需要提供相關(guān)的擔保材料，如房屋的購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等。

另一方面，政府也會為拆遷改造提供特殊的低息或免息貸款。這些貸款通常是由地方政府或相關(guān)政府機構(gòu)發(fā)放，并且利率較低，還款方式也更加靈活。政府提供的專項貸款可以用于購房、裝修或其他相關(guān)費用等，同時也需要提供拆遷相關(guān)的文件和證明材料。

需要注意的是，由于拆遷改造項目的特殊性，有時候可能會存在某些不確定的因素，如政策變化、拆遷進度等。因此，借款人在申請貸款前應(yīng)詳細了解相關(guān)政策、具體操作流程和實際風險，并在與銀行或政府機構(gòu)進行貸款洽談時進行適當?shù)臏贤ê妥稍儭?/p>

總之，拆遷改造房屋可以貸款，具體方式和條件會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。借款人需要根據(jù)自己的情況選擇最適合自己的貸款方式，并確保相關(guān)手續(xù)和文件的合法性和完整性。