根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》來看，國家開發(fā)銀行及商業(yè)銀行是支持棚戶區(qū)房屋改造貸款的，銀行金融機構(gòu)可以對比租賃住房融資的相關(guān)規(guī)定來給予一定支持。但是，棚戶區(qū)房屋貸款與房地產(chǎn)那種貸款是不一樣的。

房屋的按揭貸款是個人在購買房屋(具有產(chǎn)權(quán)證、準許流通的房屋)時，個人支付部分首付款后，其余部分作為抵押，向銀行申請貸款。并且，申請貸款時需要一定手續(xù)和流程的，具體流程如下：

1、房產(chǎn)的選擇：購房人如果想要享受按揭服務(wù)，就一定要在購買房屋的時候重點了解這部分內(nèi)容。首先購房人通過廣告、房產(chǎn)銷售人員得知該房屋允許辦理按揭服務(wù)后，還需要向開發(fā)商確認該房屋房產(chǎn)能不能夠得到銀行的支持，避免出現(xiàn)無法貸款的現(xiàn)象。

2、申請按揭貸款;購房人確定房產(chǎn)能夠得到銀行支持后，仍然需要向銀行或者銀行指定事務(wù)所去了解按揭貸款其他情況，然后準備好相關(guān)文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、確認并簽訂購房合同：銀行在收到購房人提交的申請文件后，會審查購房人相關(guān)資料，確認購房人是否具備購房資格;若銀行審查通過后將會發(fā)放同意貸款通知書或者是按揭貸款承諾書，然后購房人就可以同發(fā)展商簽訂《商品房銷售合同》了。

4、簽訂樓宇按揭合同：購房人簽訂完《商品房銷售合同》并取得相應(yīng)憑證后，攜帶銀行要求的相關(guān)文件與發(fā)展商和銀行簽訂抵押貸款合同，并明確按揭貸款額、年限、年利率、還款方式以及其他的權(quán)利義務(wù)。

5、房產(chǎn)抵押登記及相應(yīng)保險：抵押貸款合同及購房合同簽署完畢后，需要到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)(期房則在竣工后辦理)。

6、還款賬戶開設(shè)：按揭抵押貸款合同簽訂后，根據(jù)合同的約定在指定機構(gòu)辦理還款賬戶，并且簽訂授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付貸款本息及欠款的授權(quán)書。銀行確認購房人貸款條件后履行按揭貸款合同的相關(guān)義務(wù)并一次性把貸款撥付到銀行監(jiān)管賬戶。