購(gòu)買農(nóng)村拆遷房并非一定違法，但存在一些法律和合規(guī)方面的風(fēng)險(xiǎn)。首先，要明確的是，農(nóng)村拆遷房是指政府拆遷農(nóng)村居民的房屋后，再以一定價(jià)格賣給購(gòu)房者的房屋。以下是一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1. 土地屬性：農(nóng)村拆遷房的土地根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定是國(guó)家所有，只能以土地使用權(quán)的形式出售，而不能辦理房屋所有權(quán)證。這就意味著購(gòu)房者無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并可能在未來面臨出售或繼承難題。

2. 法律規(guī)定：購(gòu)買農(nóng)村拆遷房需要符合國(guó)家規(guī)定和法律程序。在一些地區(qū)，政府可能要求購(gòu)買者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議，并需要符合一定的條件才能購(gòu)買。如果購(gòu)買者沒有滿足這些要求，購(gòu)買行為就可能違反了法律規(guī)定。

3. 土地征收補(bǔ)償：政府在拆遷過程中會(huì)給予原居民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但這種補(bǔ)償是否公平合理可能需要審查。購(gòu)買農(nóng)村拆遷房時(shí)，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)原居民的補(bǔ)償不夠合理，可能會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

4. 建房質(zhì)量：農(nóng)村拆遷房的建造和質(zhì)量問題也需要關(guān)注。一些地方在拆遷房建設(shè)過程中可能存在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全隱患等問題。購(gòu)買農(nóng)村拆遷房時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，避免因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量問題帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

總結(jié)來說，購(gòu)買農(nóng)村拆遷房需要仔細(xì)審查相關(guān)法規(guī)和政策，確保符合法律規(guī)定并有合法的土地使用權(quán)。此外，購(gòu)房者還需要注意與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議的具體要求，避免未來出售或繼承的法律問題。購(gòu)買農(nóng)村拆遷房前，最好咨詢專業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法律規(guī)定，以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。