農(nóng)村拆遷房通常并不屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在城市的非法建筑或違法建設(shè)占地建設(shè)的房屋，其建設(shè)未經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，未取得相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件，因此不能享受到城市正規(guī)建設(shè)項目的相關(guān)待遇和權(quán)益，包括租賃、買賣等。

而農(nóng)村拆遷房是由農(nóng)村集體土地上建造的房屋。農(nóng)民經(jīng)過合法程序獲得了土地使用權(quán)，同意將土地用于城鎮(zhèn)化建設(shè)，接受拆遷安置后，可以取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證和合法的房屋所有權(quán)，享受到與城市居民相似的權(quán)益和待遇。拆遷后，農(nóng)民可以選擇購買商品房，或者由政府提供安置住房，這些房屋都是合法的、經(jīng)過規(guī)劃部門審批的。

與小產(chǎn)權(quán)房相比，農(nóng)村拆遷房相對具有更高的合法性和權(quán)益保障。拆遷政策通常會對農(nóng)民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置等，確保農(nóng)民能夠得到應(yīng)有的權(quán)益。同時，農(nóng)村拆遷房還可以得到城市的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和社會保障等方面的保障，提高了農(nóng)民居住條件和生活質(zhì)量。

需要注意的是，在一些地方，尤其是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)或拆遷政策不完善的地方，也存在著部分農(nóng)村拆遷房屬于小產(chǎn)權(quán)房的情況。這些情況主要是因?yàn)樵诓疬w過程中，沒有按照規(guī)定程序進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換和補(bǔ)償，導(dǎo)致了部分農(nóng)民擁有的房屋仍然無法合法登記和交易。因此，在購買農(nóng)村拆遷房時，需要仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免購買小產(chǎn)權(quán)房，造成不必要的風(fēng)險和糾紛。