拆遷房屋的評估價值是為了確定房屋的合理市場價值，以便保證拆遷賠償?shù)墓胶侠硇浴Ｔu估拆遷房屋的價值通常需要考慮以下幾個方面：

1. 房屋的建筑面積：房屋建筑面積是評估房屋價值的一個重要指標。一般來說，建筑面積越大，房屋的價值就越高。

2. 房屋的使用年限：房屋的使用年限是影響房屋價值的另一個關(guān)鍵因素。通常情況下，房屋的使用年限越長，價值就越低。

3. 房屋的地理位置：地理位置是評估房屋價值時的重要考慮因素之一。通常情況下，地理位置好的房屋價值相對較高，比如位于繁華地段、交通方便的房屋。

4. 房屋的建造質(zhì)量：房屋的建造質(zhì)量也是評估房屋價值時需要考慮的因素之一。建筑質(zhì)量高的房屋通常價值較高，因為它們更加耐用和安全。

5. 相關(guān)市場價格：評估房屋價值時需要參考類似房屋的市場價格。通過與類似房屋的交易價格對比，可以得出一個相對準確的房屋估值。

除了上述方面，還有一些其他因素也需要考慮，如房屋的居住環(huán)境、配套設(shè)施、房屋的構(gòu)造材料等。最終，評估房屋價值的標準應該是公平、客觀、合理的，以確保拆遷賠償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>