拆遷房屋的評估是確定該房屋的市場價值或價值的估算過程。拆遷房屋評估的目的是為了確定合理的賠償金額，以確保拆遷戶能夠獲得公平的經(jīng)濟補償，同時也是為了確保政府能夠在拆遷過程中進行合理的資源配置。

拆遷房屋評估的具體步驟如下：

1. 收集基本信息：收集房屋的基本信息，包括房屋的建筑年代、結(jié)構形式、房屋面積、土地使用權的情況等。

2. 查閱資料：查閱相關的房地產(chǎn)市場信息、同類房屋的交易價格、類似房屋的租金水平等，了解市場的行情和趨勢。

3. 實地踏勘：對拆遷房屋進行實地踏勘，了解房屋的實際狀況、周邊環(huán)境、交通情況等因素對房屋價值的影響。

4. 進行估價計算：通過運用估價方法和技術，對房屋進行估價計算。常見的評估方法包括比較法、收益法和成本法等。比較法是通過對比類似房屋的市場交易價格，評估房屋的價值；收益法是通過估計租金收益或經(jīng)營收益，來評估房屋的價值；成本法是根據(jù)房屋的建設成本、土地成本等來評估房屋的價值。

5. 編制評估報告：將評估結(jié)果編制成評估報告，報告中應包含房屋的基本信息、評估方法、評估結(jié)果和評估師的簽章等內(nèi)容。

拆遷房屋評估需要專業(yè)的評估師進行，評估師應具備相關的專業(yè)知識和技能，并遵循評估師的職業(yè)道德和評估規(guī)范。同時，評估師應進行客觀公正的評估，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。拆遷房屋評估的結(jié)果是拆遷補償?shù)闹匾罁?jù)，因此評估師的專業(yè)水平和評估質(zhì)量至關重要。