房屋出租拆遷的合同簽訂是一個(gè)重要的法律程序，涉及雙方的權(quán)益保障和責(zé)任義務(wù)。以下為房屋出租拆遷如何簽訂合同的步驟和要點(diǎn)：

1. 搜集信息：房東和租客都需要收集關(guān)于房屋出租拆遷的相關(guān)信息，包括房屋地址、租金、租賃期限等。

2. 制定合同草稿：根據(jù)雙方的需求和情況，制定出租拆遷合同的草稿。合同應(yīng)包括雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋的具體描述，租金標(biāo)準(zhǔn)，租期和終止條件等。

3. 協(xié)商條款：雙方應(yīng)對合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商，包括租金支付方式、押金、維修責(zé)任等。租賃期限一般為一年，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并采取合適的期限。

4. 驗(yàn)證身份：雙方應(yīng)提供身份證明和相關(guān)拆遷協(xié)議等文件以驗(yàn)證身份和房屋所有權(quán)。房東一般需要提供房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬證明，租客則需提供身份證明。

5. 簽署合同：雙方在合同上簽署并確認(rèn)各項(xiàng)條款后，將合同正本和副本分別留存，確保雙方都有一份完整的合同文件。

6. 注冊備案：根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，將合同提交辦理登記備案手續(xù)，以確保合同的合法性。

7. 繳納費(fèi)用：完成合同簽署后，根據(jù)合同約定，租客需繳納租金和押金等費(fèi)用。

8. 立即執(zhí)行：一旦合同簽署和費(fèi)用支付完成，雙方按照合同約定開始執(zhí)行租賃協(xié)議。

補(bǔ)充注意事項(xiàng)：

- 雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并對其中的條款有透徹了解，如有不明確或不合理的地方，可通過協(xié)商進(jìn)行修改。

- 需要特別注意合同中的維修責(zé)任和違約責(zé)任等條款，以免發(fā)生糾紛。

- 建議使用合格的律師或?qū)I(yè)人士參與合同的簽署和審查過程，以確保雙方的權(quán)益得到有效的保護(hù)。

- 合同書面形式更有法律效力，雙方應(yīng)盡量避免口頭協(xié)議。

- 雙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行徹底的檢查，并記錄房屋內(nèi)的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的完好程度。這將為租賃期滿后的結(jié)算提供依據(jù)。

總結(jié)起來，房屋出租拆遷合同的簽訂需要雙方充分溝通協(xié)商，并對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述和確認(rèn)。簽訂合同后，租客和房東需按合同的要求履行自己的責(zé)任和義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。