廠房拆遷房屋價(jià)格是根據(jù)多個(gè)因素來進(jìn)行計(jì)算的。首先，需要考慮的是房屋的建筑面積，即房屋的具體大小。通常來說，建筑面積越大，拆遷房屋的價(jià)格也會相應(yīng)增加。其次，還需要考慮房屋所在地的位置和區(qū)域發(fā)展情況。如果拆遷房屋位于市中心或者繁華地段，房價(jià)往往會比較高；而如果位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或者發(fā)展不太好的地方，房價(jià)則可能較為低廉。

此外，還需要考慮建筑的年限和使用狀態(tài)。如果拆遷房屋是新建不久的建筑，那么房屋的價(jià)格一般會相對較高；而如果屋齡較長，或者使用過程中有較多損壞或老化，房屋的價(jià)值也會相應(yīng)下降。

最后，還需要考慮市場供需關(guān)系對房屋價(jià)格的影響。如果該地區(qū)房屋需求量相對較高，房價(jià)可能會相應(yīng)上漲；而如果房屋供應(yīng)量超過需求量，房價(jià)則可能會下降。

總的來說，拆遷房屋價(jià)格的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括建筑面積、地理位置、房屋使用狀態(tài)、市場供需關(guān)系等等。因此，在進(jìn)行房屋價(jià)格評估時(shí)，需要綜合考慮這些因素，才能得出合理的價(jià)格。