杭州廠(chǎng)房拆遷賠償問(wèn)題主要涉及兩個(gè)方面：廠(chǎng)房土地使用權(quán)補(bǔ)償和廠(chǎng)房建筑物補(bǔ)償。

首先，廠(chǎng)房土地使用權(quán)補(bǔ)償是指拆遷時(shí)需要賠償土地使用權(quán)的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》，政府按照土地實(shí)際使用年限、土地市場(chǎng)價(jià)格和土地上的建筑物價(jià)值等因素綜合計(jì)算出補(bǔ)償金額。其中，土地實(shí)際使用年限是指廠(chǎng)房建設(shè)所使用的土地使用權(quán)有效期，一般分為70年和50年兩種類(lèi)型，不同類(lèi)型有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地市場(chǎng)價(jià)格是指土地出讓市場(chǎng)上的價(jià)格，根據(jù)拆遷地點(diǎn)的不同會(huì)有所差異。土地上的建筑物價(jià)值是指根據(jù)建筑物的面積、年限、結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償金額的參考。

其次，廠(chǎng)房建筑物補(bǔ)償是指拆遷時(shí)需要賠償廠(chǎng)房建筑物的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》，按照廠(chǎng)房的實(shí)際價(jià)值、使用年限和衰減率等因素計(jì)算出補(bǔ)償金額。實(shí)際價(jià)值是指拆遷時(shí)廠(chǎng)房的市場(chǎng)價(jià)值，可以通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。使用年限是指廠(chǎng)房的使用壽命，一般按照50年來(lái)計(jì)算。衰減率是指廠(chǎng)房使用年限的遞減速度，一般按照每年2%計(jì)算。

需要注意的是，賠償金額的確定不只有上述兩個(gè)方面，還可能包括其他相關(guān)費(fèi)用的賠償，例如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、勞動(dòng)力補(bǔ)償?shù)?。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)還可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。

總之，杭州廠(chǎng)房拆遷的賠償問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。在進(jìn)行拆遷前，建議業(yè)主與政府部門(mén)進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，確保自己的權(quán)益得到合理的保障。