農(nóng)村拆遷戶過(guò)戶房產(chǎn)是指拆遷戶將自己的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者將房屋轉(zhuǎn)入家庭成員名下的法律行為。以下是農(nóng)村拆遷戶過(guò)戶房產(chǎn)的具體流程和步驟：

1. 辦理拆遷手續(xù)：農(nóng)村拆遷戶在過(guò)戶房產(chǎn)之前，首先需要按照相關(guān)程序進(jìn)行拆遷手續(xù)的辦理。拆遷手續(xù)包括簽訂協(xié)議、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。

2. 編制房屋評(píng)估報(bào)告：拆遷戶在過(guò)戶房產(chǎn)之前，需要聘請(qǐng)有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并編制房屋評(píng)估報(bào)告。該報(bào)告是過(guò)戶房產(chǎn)的重要依據(jù)。

3. 編制過(guò)戶協(xié)議：拆遷戶與購(gòu)房人或家庭成員需簽訂過(guò)戶協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括房屋的基本信息、過(guò)戶標(biāo)的、過(guò)戶方式、過(guò)戶時(shí)間、價(jià)格等。

4. 改變房屋權(quán)屬登記：拆遷戶在過(guò)戶房產(chǎn)時(shí)，需要到相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬登記變更手續(xù)。具體程序包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、提供相關(guān)資料、支付過(guò)戶費(fèi)用、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

5. 繳納稅費(fèi)：過(guò)戶房產(chǎn)還需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，例如契稅、個(gè)人所得稅等。具體的稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萁灰變r(jià)格而定。

6. 更新房產(chǎn)證：房屋過(guò)戶后，需要及時(shí)更新房產(chǎn)證上的相關(guān)信息。拆遷戶需要將房產(chǎn)證原件提交給相關(guān)部門，辦理房產(chǎn)證信息更新手續(xù)。

7. 監(jiān)督和保障：在整個(gè)過(guò)戶的過(guò)程中，拆遷戶需要保持與購(gòu)房人或家庭成員的良好溝通，并與相關(guān)部門保持聯(lián)系。如遇到糾紛或問(wèn)題，及時(shí)向相關(guān)部門反映，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，農(nóng)村拆遷戶過(guò)戶房產(chǎn)需要按照相關(guān)程序和規(guī)定辦理手續(xù)，并與購(gòu)房人或家庭成員簽訂過(guò)戶協(xié)議。在整個(gè)過(guò)程中，拆遷戶應(yīng)保持謹(jǐn)慎和警惕，確保自己的權(quán)益得到有效保障。