拆遷房屋是指由于城市發(fā)展需要或其他原因，政府決定將某一區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行城市更新、公共設(shè)施建設(shè)或其他利益相關(guān)的用途。拆遷房屋的分類可以從多個(gè)角度進(jìn)行分類，如下所述：

1. 拆遷類型分類：根據(jù)拆遷的目的和方式，可以將拆遷房屋分為三類，分別是：

- 城市更新：舊城區(qū)的房屋拆遷，為了進(jìn)行城市功能重組和提升，改善城市環(huán)境和居住條件。

- 公共設(shè)施建設(shè)：為了建設(shè)公共交通、公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，需要拆除原有的房屋。

- 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：為了建設(shè)道路、橋梁、水電站等基礎(chǔ)設(shè)施，需要拆除原有的房屋。

2. 拆遷方式分類：根據(jù)拆遷的方式，可以將拆遷房屋分為兩類，分別是：

- 強(qiáng)制拆遷：政府通過法律手段強(qiáng)制拆除房屋，拆遷戶通常會(huì)獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

- 協(xié)議拆遷：政府與房屋所有者或承租人達(dá)成協(xié)議，通過協(xié)商方式進(jìn)行房屋拆遷，雙方達(dá)成一致后進(jìn)行拆遷。

3. 房屋性質(zhì)分類：根據(jù)拆遷房屋的性質(zhì)，可以將拆遷房屋分為兩類，分別是：

- 商業(yè)性房屋：包括商場、酒店、辦公樓等商業(yè)用途的房屋，拆遷后通常會(huì)重建成為新的商業(yè)用途的房屋。

- 居民房屋：包括住宅區(qū)、公寓、小區(qū)等居民用途的房屋，拆遷后通常會(huì)進(jìn)行城市更新或者建設(shè)新的居民用途的房屋。

4. 拆遷補(bǔ)償分類：根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛢?nèi)容，可以將拆遷房屋分為幾類，如：

- 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：政府給予拆遷戶一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括拆遷費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。

- 房屋置換：政府提供相應(yīng)的住房資源，將拆遷戶遷移到其他區(qū)域的住房。

- 股份分紅：政府將拆遷項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)或股權(quán)分紅給予拆遷戶。

以上是對拆遷房屋進(jìn)行的一些分類，不同的分類可以幫助我們更好地理解和研究拆遷問題，以及提供參考和指導(dǎo)，以便政府和相關(guān)方面能夠更好地進(jìn)行拆遷工作，保障拆遷戶合法權(quán)益。