拆遷分配房屋的價(jià)值是根據(jù)一定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序來確定的，通常包括以下幾個(gè)因素：

1. 房屋的實(shí)際價(jià)值：拆遷分配房屋的價(jià)值首先會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這通常是通過專業(yè)的估價(jià)師進(jìn)行，根據(jù)房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、地理位置等多個(gè)因素綜合考慮，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

2. 地段附加值：房屋的地理位置對(duì)其價(jià)值也有很大的影響，通常會(huì)根據(jù)房屋所在的地段是否繁華、交通便利、教育資源等來評(píng)估，如果房屋所在的地段環(huán)境好，會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值有所提升。

3. 儲(chǔ)備土地價(jià)值：在城市拆遷過程中，拆遷方往往會(huì)選擇儲(chǔ)備土地的價(jià)格較高的區(qū)域進(jìn)行拆遷，這是因?yàn)閮?chǔ)備土地價(jià)格一般較高，所以根據(jù)土地的價(jià)格也會(huì)對(duì)房屋的分配價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

4. 周邊配套設(shè)施：拆遷分配房屋的價(jià)值也與周邊的配套設(shè)施有關(guān)，如是否有醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)等，這些配套設(shè)施的完善程度也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值產(chǎn)生影響。

拆遷分配房屋的價(jià)值計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要有專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和獨(dú)立的評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。在實(shí)際操作中，會(huì)綜合考慮以上多個(gè)因素進(jìn)行綜合評(píng)估，以確定房屋的分配價(jià)值。拆遷分配房屋的價(jià)值通常會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益和公平公正。