評價(jià)拆遷房屋估價(jià)需要考慮多個(gè)因素。首先，準(zhǔn)確估價(jià)需要根據(jù)拆遷房屋的地理位置、樓層高度、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等因素來確定。其次，拆遷房屋的市場需求和供給情況也會(huì)對估價(jià)產(chǎn)生影響。拆遷房屋的價(jià)值受到市場供需關(guān)系、房地產(chǎn)政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素的綜合影響。此外，拆遷房屋的彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償政策也會(huì)對估價(jià)產(chǎn)生影響。綜上所述，拆遷房屋估價(jià)需要結(jié)合地理、經(jīng)濟(jì)、政策等多個(gè)因素進(jìn)行綜合評估，以確定一個(gè)合理的估價(jià)范圍。