企業(yè)房屋拆遷款是政府或者開發(fā)商拆遷企業(yè)房屋后，給予企業(yè)的補(bǔ)償款項(xiàng)。企業(yè)在拆遷之后通常需要還貸款，以下是企業(yè)房屋拆遷款還貸款的幾種方式：

1. 一次性還款：企業(yè)可以將獲得的拆遷款一次性用于還貸，清零貸款。這種方式可避免利息的產(chǎn)生，并且不用承擔(dān)后期貸款還款的壓力。

2. 部分還本付息：企業(yè)可以將一部分拆遷款用于還貸，剩余的拆遷款投資于其他項(xiàng)目或者用于企業(yè)的運(yùn)營需求。通過每月償還貸款本金和利息的方式，逐漸清償貸款。

3. 利息先付后還：企業(yè)可以將拆遷款中一部分或全部用于支付貸款利息，在貸款期限內(nèi)每月支付利息，到期后再一次性還款貸款本金。

4. 分期還款：與銀行達(dá)成協(xié)議，將拆遷款分為多個(gè)期次用于還貸，每期償還一部分貸款本金和利息。這種方式可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況，靈活調(diào)整還款金額和期限。

5. 重新貸款：企業(yè)可以將獲得的拆遷款作為還款的首付款，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)重新申請貸款。這樣可以避免拆遷款用于還貸后導(dǎo)致企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈的問題。

在進(jìn)行拆遷款還貸款時(shí)，企業(yè)需要結(jié)合自身資金狀況、貸款利息、貸款期限等多個(gè)因素綜合考慮，選擇最適合企業(yè)經(jīng)營的方式。此外，還需注意遵守相關(guān)法規(guī)和政策，并與銀行或金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確還款方式和要求。