房產(chǎn)糾紛的執(zhí)行程序由法院負(fù)責(zé),主要包括以下幾個(gè)步驟:
1. 判決生效:當(dāng)法院作出對房產(chǎn)糾紛的判決后,判決書需要經(jīng)過法院的蓋章,即判決生效。
2. 傳票送達(dá):法院會(huì)將判決書與執(zhí)行通知書送達(dá)給被執(zhí)行人,并告知被執(zhí)行人判決內(nèi)容、執(zhí)行期限和執(zhí)行方法等。
3. 執(zhí)行查封:如果被執(zhí)行人未按判決履行義務(wù),法院可以采取強(qiáng)制措施,如執(zhí)行查封房產(chǎn),禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)等。
4. 拍賣變賣:在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行判決或經(jīng)濟(jì)困難無法履行的情況下,法院可依法將房產(chǎn)拍賣變賣,并用拍賣款清償債務(wù)。
5. 強(qiáng)制執(zhí)行:如果被執(zhí)行人仍不履行判決,法院可以采取強(qiáng)制措施,如強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)、扣押財(cái)產(chǎn)等,直至判決得到執(zhí)行。
6. 履行完畢:當(dāng)被執(zhí)行人按判決履行完畢所有義務(wù)后,法院會(huì)作出執(zhí)行完畢的決定,執(zhí)行程序結(jié)束。
總體來說,房產(chǎn)糾紛的執(zhí)行程序是法院依法采取強(qiáng)制措施的過程,以確保判決得到有效執(zhí)行。不過,具體的執(zhí)行方式和步驟還會(huì)根據(jù)不同的糾紛情況和地方法律的規(guī)定有所不同。因此,在面對房產(chǎn)糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士,以了解具體的執(zhí)行程序并采取相應(yīng)的合法行動(dòng)。
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