購買南京農(nóng)村房子拆遷的具體流程如下：

1.了解政策：首先，購買南京農(nóng)村房子拆遷需要了解相關(guān)政策?？梢宰稍兿嚓P(guān)部門或通過網(wǎng)絡(luò)查詢了解南京市農(nóng)村房屋拆遷政策，包括購買條件、手續(xù)要求以及享受的政策優(yōu)惠等。

2.找到合適的房屋：在購買南京農(nóng)村房屋拆遷之前，需要找到合適的房屋?？梢酝ㄟ^房產(chǎn)中介機構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)站或地方居民等渠道尋找適合的房屋。需了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑、地理位置等信息，并與賣家進行詳細了解與溝通。

3.簽訂合同：確定好購買房屋后，雙方需簽訂購房合同。合同要明確規(guī)定房屋的交付日期、價款支付方式、過戶方式等。為了確保合同的合法性和有效性，最好由專業(yè)房地產(chǎn)律師參與合同的編寫和簽署過程。

4.辦理過戶手續(xù)：購買房屋后，需要將產(chǎn)權(quán)過戶到購房人名下。購房人需提供購房合同、身份證明、戶口本等相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)亟ㄎ虿粍赢a(chǎn)登記處辦理過戶手續(xù)。

5.申請拆遷補償：購買南京農(nóng)村房子拆遷后，原房屋很可能需要拆除。購房人可以向所在的村委會、鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提出申請，辦理拆遷補償手續(xù)。補償方式根據(jù)當(dāng)?shù)卣呖赡苡兴煌?，常見的有貨幣補償、安置房、股權(quán)分紅等。

6.辦理貸款：如果購房人需要貸款購買房屋，還需要提供相關(guān)材料，向銀行申請貸款。一般來說，購房人需提供購房合同、身份證明、收入證明等材料，按照銀行的要求提交申請。

7.繳納稅費：購房人購買房屋后，需要繳納相關(guān)稅費，如契稅、土地增值稅等。具體稅費標準和繳納方式根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和政策而定。

需要注意的是，購買南京農(nóng)村房子拆遷涉及到的政策和流程可能因地區(qū)或個別情況有所差異，建議購買前詳細了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和操作流程。同時，購買房屋前應(yīng)仔細核實相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等材料，避免產(chǎn)生法律糾紛。最好在購房過程中請律師或?qū)I(yè)機構(gòu)提供咨詢和協(xié)助，確保交易的合法性和安全性。