按揭房屋拆遷款的分配一般需要遵循政府的相關(guān)政策和法規(guī)，并且與開(kāi)發(fā)商、房屋業(yè)主、拆遷部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和達(dá)成共識(shí)。以下是按揭房屋拆遷款分配的一般原則：

1. 按揭貸款還款：如果房屋處于按揭狀態(tài)，首要需要向金融機(jī)構(gòu)償還相應(yīng)的貸款本金和利息。通常情況下，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主會(huì)先結(jié)清按揭貸款。

2. 技術(shù)過(guò)渡費(fèi)用：拆遷款中可能包括了一定的技術(shù)過(guò)渡費(fèi)用，用于購(gòu)置新房或者租賃新房居住。這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋面積、居住年限等因素進(jìn)行合理分配。

3. 購(gòu)房補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷過(guò)程中，房屋拆遷方會(huì)根據(jù)政府的政策對(duì)房屋業(yè)主進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)償。這部分費(fèi)用通常會(huì)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積進(jìn)行計(jì)算和分配。

4. 租金補(bǔ)償費(fèi)用：如果在拆遷過(guò)程中需要租賃新房居住，拆遷方會(huì)根據(jù)租賃市場(chǎng)的行情對(duì)房屋業(yè)主進(jìn)行租金補(bǔ)償。

5. 遷徙補(bǔ)償費(fèi)用：如果在拆遷過(guò)程中需要遷徙至其他地區(qū)，拆遷方可能會(huì)對(duì)房屋業(yè)主進(jìn)行遷徙補(bǔ)償。該費(fèi)用通常會(huì)根據(jù)遷徙距離、居住年限等因素進(jìn)行計(jì)算和分配。

需要注意的是，以上只是一般情況下按揭房屋拆遷款的分配原則，實(shí)際的分配方案可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。因此，在具體操作中還需要根據(jù)各方的具體需求和合法權(quán)益進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商和確定。