宿遷拆遷補(bǔ)償房屋價(jià)格主要遵循以下幾個(gè)原則：

1. 保障權(quán)益：拆遷補(bǔ)償應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益，包括對(duì)房屋的合理補(bǔ)償。

2. 公平合理：補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，保證房屋的實(shí)際價(jià)值不低于市場(chǎng)價(jià)。

3. 透明公開(kāi)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方法等應(yīng)公開(kāi)透明，被征收人能夠清楚了解自己的權(quán)益。

4. 形式多樣：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等多種形式，被征收人可以根據(jù)自己的需求選擇合適的方式。

5. 合同約束：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)通過(guò)簽訂合同的形式進(jìn)行，明確雙方權(quán)益責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

具體補(bǔ)償房屋價(jià)格的計(jì)算方法包括：

1. 核實(shí)價(jià)格：通過(guò)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，核實(shí)房屋的實(shí)際價(jià)值。

2. 市場(chǎng)參考：參考相鄰房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合評(píng)估結(jié)果，確定合理的補(bǔ)償價(jià)格。

3. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定不同類型房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑面積、使用年限等因素。

4. 補(bǔ)償比例：按照一定比例計(jì)算房屋的補(bǔ)償金額，如按照房屋實(shí)際價(jià)值的70%進(jìn)行補(bǔ)償?shù)取?/p>

5. 補(bǔ)償方式：根據(jù)被征收人的意愿和政府政策允許的范圍，可以選擇貨幣補(bǔ)償、房屋置換等方式進(jìn)行補(bǔ)償。

總之，宿遷拆遷補(bǔ)償房屋價(jià)格需要遵循相關(guān)政策法規(guī)，公平合理、透明公開(kāi)，并給予被征收人選擇適合自己的補(bǔ)償方式的權(quán)利，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。