拆遷房屋評(píng)估價(jià)的定價(jià)一般由相關(guān)政府部門或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行確定。其定價(jià)通常基于以下幾個(gè)因素：

1. 土地價(jià)值：拆遷房屋所占土地的地理位置、規(guī)模和用途等對(duì)土地價(jià)值的影響；

2. 房屋的建筑年限和結(jié)構(gòu)狀況：老舊房屋一般價(jià)值較低，而結(jié)構(gòu)完好的房屋則價(jià)值相對(duì)較高；

3. 房屋所處的市場(chǎng)環(huán)境：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系、房?jī)r(jià)走勢(shì)等因素對(duì)評(píng)估價(jià)也有影響；

4. 拆遷政策相關(guān)因素：政府拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)評(píng)估價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響。

綜上所述，拆遷房屋評(píng)估價(jià)的定價(jià)是一個(gè)綜合考慮了土地價(jià)值、房屋狀況、市場(chǎng)環(huán)境和政策因素的過(guò)程。由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保定價(jià)公正合理，以保障房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴?/p>