拆遷舊房屋可以有盈利，尤其是在一些城市的市中心地段或繁華商業(yè)區(qū)。以下是為什么拆遷舊房屋可以盈利的一些原因：

1. 土地價值上升：隨著城市的發(fā)展和人口的增加，市中心地段或繁華商業(yè)區(qū)的土地價值逐漸增長。通過拆遷舊房屋，可以獲得原來房屋所在土地的高額補(bǔ)償款，從而獲得巨大的盈利。

2. 房屋復(fù)建：拆遷舊房屋后，可以將其用于新建更現(xiàn)代化的建筑物，如商業(yè)大樓、寫字樓、購物中心等。這些新建筑物可以租售給企業(yè)或個人，從而產(chǎn)生穩(wěn)定的租金或銷售收入，為拆遷方帶來長期的盈利。

3. 土地開發(fā)：拆遷舊房屋后，可以進(jìn)行土地開發(fā)，如修建公園、廣場或道路等。這些土地開發(fā)項目可以為城市帶來更好的環(huán)境和社區(qū)設(shè)施，提高城市形象，從而吸引更多的投資和人才流入，進(jìn)一步推動城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的增長。

4. 資本收益：拆遷舊房屋后，獲得的巨額補(bǔ)償款可以用于其他投資，如購買其他房產(chǎn)、股票、債券等，從而實現(xiàn)資本收益。如果投資運(yùn)作得當(dāng)，這些資本收益可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原房屋的價值，帶來豐厚的盈利。

然而，也需要注意到，拆遷舊房屋所帶來的盈利也受到一些風(fēng)險和限制。例如，政策風(fēng)險、市場變化、施工成本的不斷上漲等因素都可能對盈利帶來不利影響。因此，在進(jìn)行拆遷舊房屋的過程中，需要詳細(xì)評估風(fēng)險和回報，并謹(jǐn)慎決策。