在房屋拆遷前，如果房主已經(jīng)去世，處理房屋和相關(guān)事項(xiàng)可能會(huì)更加復(fù)雜。以下是在這種情況下的一些常見措施：

1. 尋找合法繼承人：首先，需要確定房主是否留下了合法繼承人。這可以通過查找遺囑或與相關(guān)部門和親戚進(jìn)行溝通來了解。如果有合法繼承人，則他們將成為房屋的擁有者或共同擁有者。

2. 遺囑執(zhí)行程序：如果存在遺囑，相關(guān)遺囑執(zhí)行程序需按照法律要求進(jìn)行。這可能包括舉行公共招標(biāo)活動(dòng)，以確保遺囑的合法性，并處理房屋等財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和分配。

3. 查明財(cái)產(chǎn)狀況：需要對(duì)該房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括了解負(fù)債和債務(wù)。如果有未償還的貸款或稅務(wù)欠款，需要與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行處理。

4. 繼承人協(xié)商：如果有多個(gè)繼承人，他們需要協(xié)商如何處理房屋的問題。這可能包括共同出售房屋，分割房屋所有權(quán)，或以其他合適的方式處理。

5. 法律咨詢：考慮到房屋拆遷程序的復(fù)雜性，尋求法律專業(yè)人士的幫助是非常重要的。他們將能夠提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)，確保遵守當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)。

總結(jié)起來，當(dāng)房主已故時(shí)，房屋的拆遷和相關(guān)事宜需要進(jìn)行一系列的法律程序，包括確定合法繼承人、遵循遺囑執(zhí)行程序、查明財(cái)產(chǎn)狀況、協(xié)商處理繼承人之間的糾紛等。盡管這可能是一個(gè)復(fù)雜和繁瑣的過程，但它是必需的，以確保合法和公正的處理房屋和財(cái)產(chǎn)。