房屋拆遷折舊率是指房屋在使用過程中所產生的價值減少的比例。一般來說，房屋的折舊率與其使用年限相關。根據(jù)中國的相關規(guī)定，房屋折舊年限一般為20年到70年不等，不同類型的房屋折舊年限也不同。

對于居民住宅，一般是按照50年的折舊年限計算，即居民住宅的折舊率為2%。這意味著居民住宅每年的價值會減少2%。

對于商業(yè)用房、寫字樓等商務房產，一般折舊年限為20年到30年，折舊率為3.33%到5%。這意味著商業(yè)用房每年的價值會減少3.33%到5%。

對于工業(yè)房產，一般折舊年限為30年到50年，折舊率為2%到3.33%。這意味著工業(yè)房產每年的價值會減少2%到3.33%。

需要注意的是，以上只是一般情況下的折舊率，具體的折舊率可能會根據(jù)地區(qū)、房屋狀況、市場需求等因素有所變動。此外，在房屋拆遷過程中，還需要考慮到土地的價值變動、市場需求的變化等因素，這些也會對房屋的折舊率產生影響。

總之，房屋的折舊率是根據(jù)其使用年限來確定的，不同類型的房屋有不同的折舊年限和折舊率。在進行房屋拆遷評估時，需要根據(jù)具體情況進行合理的折舊率的確定。