工廠辦公樓如何拆遷補償是一個復雜的問題，需要考慮到很多因素，包括地方政府政策、工廠辦公樓的價值、工廠辦公樓的使用情況等等。

首先，地方政府的政策是決定拆遷補償的基礎。根據《拆遷補償暫行條例》，地方政府應當制定相關政策和規(guī)定，明確拆遷補償的標準和方式。一般來說，拆遷補償包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償是指根據工廠辦公樓的評估價值，結合當地房地產市場的行情確定的款項，安置補償是指提供新的辦公場所或者給予一定的補助等。

其次，工廠辦公樓的價值也是決定拆遷補償的重要因素之一。地方政府會根據工廠辦公樓的使用年限、建筑面積、所處位置等因素進行評估，確定其價值，進而決定拆遷補償的金額。

此外，工廠辦公樓的使用情況也需要考慮。如果工廠辦公樓是租賃使用，那么拆遷補償的責任會由租賃合同中的主體承擔，即業(yè)主或租賃方。如果工廠辦公樓是自有，那么責任會由工廠業(yè)主承擔。

最后，拆遷補償需要各方進行協商和協調。在拆遷補償過程中，相關方需要進行充分的溝通和協商，確保雙方的權益得到合理保障。如果在協商過程中無法達成一致，雙方可以通過法律途徑解決爭議。

總之，工廠辦公樓的拆遷補償是一個涉及多方利益的問題，需要充分考慮各方的權益，遵循相關政策和規(guī)定，進行合理的補償安置。