廠房拆遷的成新率是指拆遷后原有廠房所拆除的部分是否可以重新利用或回收利用的比例。成新率可以通過以下幾個步驟來計算：

1. 確定拆遷前和拆遷后的廠房面積。拆遷前的廠房面積是指拆遷之前整個廠房的總面積，包括建筑物和地面空地。拆遷后的廠房面積是指拆除了一部分建筑物和地面空地后剩余的有效利用面積。

2. 計算拆遷面積。拆遷面積是指拆除的部分建筑物和地面的總面積。

3. 計算成新面積。成新面積是指拆除的部分建筑物和地面中可以重新利用或回收利用的面積。

4. 計算成新率。成新率 = 成新面積 / 拆遷面積 * 100%。

例如，某個廠房拆遷前的總面積為10000平方米，拆遷后剩余的面積為6000平方米，拆除的部分面積為4000平方米，其中有3000平方米可以重新利用或回收利用。

則：成新面積 = 3000平方米，拆遷面積 = 4000平方米，成新率 = 3000平方米 / 4000平方米 * 100% = 75%。

成新率的高低反映了廠房拆遷后的利用程度，成新率越高，說明拆遷后的廠房利用效率越高，資源利用更加充分。因此，對于企業(yè)和政府來說，提高廠房拆遷的成新率是十分重要的，可以通過科學合理規(guī)劃拆遷方案，促進資源的可持續(xù)利用。