拆遷房屋備案成功需要遵守相關(guān)程序和規(guī)定，以下是拆遷房屋備案成功的一般步驟和要點(diǎn)：

1.了解拆遷政策：事先了解當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和規(guī)定，包括基本要求、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和流程等。

2.確認(rèn)權(quán)屬：確保自己對拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)有合法的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。

3.選擇代理人：如果自己沒有相關(guān)法律知識和經(jīng)驗(yàn)，可以找專業(yè)的拆遷代理人或律師代理，他們會幫助你處理各類證明、材料和程序。

4.與政府部門溝通：與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門取得聯(lián)系，了解具體要求和提交材料的形式。

5.備齊申請材料：根據(jù)拆遷政策和要求，準(zhǔn)備申請材料，包括但不限于：戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證、相關(guān)征收通知書、申請表等。

6.申請審核：將申請材料提交給拆遷管理部門，等待審核。在這個(gè)過程中，有可能要進(jìn)行現(xiàn)場勘查或提供其他相關(guān)材料。

7.補(bǔ)充材料：如果審核中發(fā)現(xiàn)一些材料不齊或有其他問題，需要及時(shí)補(bǔ)充或修改。

8.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：若申請審核通過，會獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。確保補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式符合拆遷政策的要求。

9.簽訂協(xié)議：與拆遷管理部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確保合同內(nèi)容詳細(xì)明確、權(quán)利義務(wù)平等。

10.辦理房地產(chǎn)登記：根據(jù)協(xié)議，辦理新房的房地產(chǎn)登記手續(xù)。同時(shí)，需要辦理原房屋的注銷手續(xù)。

11.辦理貸款、轉(zhuǎn)移手續(xù)：如果需要申請貸款購買新房或需要轉(zhuǎn)移公共事務(wù)，需要及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)和申請。

12.階段性驗(yàn)收：對居住房屋進(jìn)行階段性驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量和功能符合協(xié)議約定。

拆遷房屋備案成功的關(guān)鍵是充分了解政策、準(zhǔn)備完備的申請材料，并與相關(guān)部門保持良好溝通和配合。遵循規(guī)定的程序，逐一處理每個(gè)步驟，可以提高備案成功的可能性。如果自己能力不足，也可以尋求專業(yè)人士的幫助，確保整個(gè)拆遷過程的順利進(jìn)行。