超建房屋拆遷賠償應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估，并且應(yīng)遵循法律法規(guī)的要求。以下是一些合適的因素和方法，可以參考用于確定超建房屋拆遷賠償?shù)暮线m金額。

1. 建筑物價(jià)值評(píng)估：以房屋的實(shí)際價(jià)值作為決定賠償金額的基準(zhǔn)?？梢钥紤]房屋的年齡、使用壽命、功能、裝修程度等因素，評(píng)估其現(xiàn)值。這可以通過(guò)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋估價(jià)來(lái)確定。

2. 地價(jià)評(píng)估：除了房屋的價(jià)值外，還需考慮土地的價(jià)值。土地的價(jià)格通常會(huì)直接影響到拆遷補(bǔ)償金額?？梢詤⒖际袌?chǎng)價(jià)格或通過(guò)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值。

3. 地區(qū)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)：考慮到該地區(qū)的房?jī)r(jià)水平，可以參照當(dāng)?shù)仡愃祈?xiàng)目的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。這可以通過(guò)調(diào)查周邊區(qū)域類似項(xiàng)目的拆遷賠償情況來(lái)了解，并與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)協(xié)商。

4. 可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失：考慮到拆遷可能給受拆遷戶帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失，如重新購(gòu)買(mǎi)房屋、搬遷費(fèi)用、暫住費(fèi)用等。這些額外費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被計(jì)算進(jìn)拆遷賠償中。

5. 社會(huì)面影響：考慮該建筑物對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)以及社區(qū)居民的影響。這可能包括商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、就業(yè)機(jī)會(huì)等。對(duì)影響的程度進(jìn)行評(píng)估，并相應(yīng)提高賠償金額。

最重要的是，拆遷賠償應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且要確保賠償金額公平、合理，以保護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益。因此，在確定超建房屋拆遷賠償金額時(shí)，最好是咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)で蠓蓭椭?，確保賠償金額的合理性與公正性。