企業(yè)拆遷房屋的價值是通過一系列的評估和計算方法來確定的。以下是一些常見的計算方法：

1. 市場價值評估法：根據(jù)房屋所在地的市場行情，結(jié)合相似房屋的成交價格和租金水平，通過比較法、收益法或成本法等評估方法，來確定企業(yè)拆遷房屋的市場價值。

2. 公共資源損失補償法：這種方法將考慮到企業(yè)拆遷房屋對公共資源的損失，比如綠地、公園、道路等。評估人員會根據(jù)拆遷房屋對公共資源的占用程度和價值，來計算補償金額。

3. 原房屋購買成本法：這種方法是根據(jù)企業(yè)當初購買房屋時的價格來計算其價值。通常，評估人員會考慮購買價格和物業(yè)升值情況，給出一個相應的評估金額。

4. 建筑與設(shè)備折舊法：如果房屋有一定的年限和使用壽命，評估人員會考慮到其建筑和設(shè)備的折舊情況。通過折舊法來計算拆遷房屋的實際價值。

5. 評估人員的專業(yè)意見：評估人員會考慮其他因素，如房屋的建筑質(zhì)量、位置、周邊環(huán)境、未來的發(fā)展?jié)摿Φ鹊?，給出一個綜合的評估意見。

需要注意的是，企業(yè)拆遷房屋的價值評估是一個復雜且具有主觀性的過程。不同的評估人員可能會有不同的意見和評估結(jié)果。因此，在確保公平公正的前提下，應該充分考慮以上的評估方法，以確定拆遷房屋的價值。