企業(yè)拆遷房屋的評估通常由專業(yè)的評估機構或評估師進行。評估的目的是確定拆遷房屋的價值，以進行合理的補償和安置處理。評估的過程包括以下幾個步驟：首先，評估師會對房屋的建筑結構、地理位置、土地使用權等進行調查和了解。然后，根據(jù)市場行情和相關政策，確定房屋的市場價值。評估師還會考慮房屋的年齡、維修狀況、功能等因素，以及與周邊環(huán)境的關系。最后，評估師將綜合以上信息進行分析和計算，得出房屋的評估價值。評估報告將提交給相關部門，作為拆遷補償?shù)膮⒖家罁?jù)。需要注意的是，評估結果可能會受到市場波動和政策變化的影響，因此及時的評估是非常重要的。