拆遷協(xié)議房屋贈與是指在拆遷過程中，開發(fā)商與居民雙方達(dá)成協(xié)議，居民將自己的房屋贈與給開發(fā)商，以獲得一定的補償。這種方式在一些城市的城市更新項目中經(jīng)常出現(xiàn)。

首先，拆遷協(xié)議房屋贈與是經(jīng)過法律程序認(rèn)可的，所以在法律上是有效的。根據(jù)我國《拆遷補償條例》，如果雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議，符合法定條件，那么這種贈與是有效的。

其次，在實際操作中，拆遷協(xié)議房屋贈與也是一種常見的解決方式。在一些城市，由于土地資源緊張，土地價格高漲，所以政府為了進行城市更新，需要采取一些措施。拆遷協(xié)議房屋贈與是一種能夠確保開發(fā)商能夠得到充足的土地資源，居民也能夠獲得一定的補償?shù)慕鉀Q方式。

再次，拆遷協(xié)議房屋贈與對于居民來說也是一種積極的選擇。居民將房屋贈與給開發(fā)商后，可以獲得開發(fā)商給予的經(jīng)濟補償，這對于居民來說是一筆可觀的財產(chǎn)，可以用于購買新房、投資創(chuàng)業(yè)等。尤其對于一些老舊的房屋，由于維修困難，也許能夠獲得的補償更多。

然而，拆遷協(xié)議房屋贈與的有效性也存在一定的問題。在實際操作中，可能會存在一些不合理的贈與協(xié)議，比如說贈與方并沒有真正自愿贈與。此外，由于拆遷涉及到許多不同的利益關(guān)系，也可能會存在一些矛盾和糾紛。

綜上所述，拆遷協(xié)議房屋贈與是一種經(jīng)過法律認(rèn)可的解決方式，也是一種積極的選擇，但其有效性也存在一些問題。因此，在實際操作中，需要加強法律監(jiān)管，確保贈與方的真正意愿，并妥善解決各方的利益問題，保證協(xié)議的公正性和合法性。