在拆遷之前報建房屋是存在一定的限制和困難的。首先，拆遷是指當(dāng)?shù)卣疄榱顺鞘邪l(fā)展需要，將原有的房屋或土地征收，并給予拆遷補償?shù)男袨?。在進(jìn)行拆遷前，政府需要規(guī)劃該地區(qū)的整體用途和規(guī)劃，包括土地用途和房屋建設(shè)等。因此，在拆遷之前報建房屋可能會違反當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和法律。

此外，拆遷過程通常需要時間，牽涉到政府部門的審批和協(xié)調(diào)工作，包括征收方案的制定、征收補償?shù)挠媱澋??；谶@些原因，拆遷之前報建房屋可能無法獲得政府的批準(zhǔn)和相關(guān)的建設(shè)許可證。若沒有這些必要的審批文件，建筑工程很可能會被停工，并可能受到法律的處罰。

此外，拆遷行動通常會導(dǎo)致征收范圍內(nèi)的土地和房屋所有權(quán)發(fā)生變化。房屋所有權(quán)從個人或企業(yè)轉(zhuǎn)移到政府，因此，在拆遷之前報建房屋可能會涉及到未擁有土地和房屋所有權(quán)的問題。

總之，拆遷前報建房屋是存在風(fēng)險和難度的。建議在進(jìn)行任何房屋建設(shè)之前，應(yīng)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通和咨詢，了解清楚當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)劃，確保合法合規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和法律風(fēng)險。