拆遷房屋能拿到房產(chǎn)證的時(shí)間因地區(qū)、具體情況而異，但一般來說，拆遷房屋能拿到房產(chǎn)證需要一定時(shí)間。

首先，需要明確的是，拆遷房屋不是商品房，而是政府對(duì)市區(qū)拆遷的房屋，因此在辦理房產(chǎn)證過程中會(huì)相對(duì)復(fù)雜一些。一般情況下，拆遷房屋的辦證時(shí)間相較于商品房要長(zhǎng)一些。

具體來說，拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)受到多個(gè)因素的影響，如政府部門的效率、拆遷工作的進(jìn)展、拆遷補(bǔ)償款的支付等等。需要進(jìn)行拆遷的房屋數(shù)量較多或者規(guī)模較大的項(xiàng)目，辦理時(shí)間往往會(huì)更長(zhǎng)。

一般來說，整個(gè)拆遷房屋辦證的過程可分為以下幾個(gè)步驟：

1. 拆遷協(xié)議簽訂：拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人與政府部門簽訂相關(guān)的拆遷協(xié)議，約定拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱?。這一步驟的時(shí)間長(zhǎng)度取決于產(chǎn)權(quán)人與政府部門的協(xié)商進(jìn)展情況。

2. 拆遷補(bǔ)償款支付：拆遷協(xié)議簽訂后，政府會(huì)按照協(xié)議約定的方式支付拆遷補(bǔ)償款。如果拆遷補(bǔ)償款支付沒有問題，這一步驟通常會(huì)相對(duì)較快。

3. 材料準(zhǔn)備和審批：產(chǎn)權(quán)人需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，如房屋拆遷協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批。這一步驟的時(shí)間長(zhǎng)度與產(chǎn)權(quán)人提供材料的齊全與否、政府部門審批效率等有關(guān)。

4. 土地、房產(chǎn)過戶：在材料審批通過后，拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)過戶給新的擁有者，這需要進(jìn)行土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)。這一步驟的時(shí)間取決于政府部門的效率。

5. 房產(chǎn)證辦理：土地、房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)人可以開始辦理房產(chǎn)證。這一步驟的時(shí)間較為復(fù)雜，需要進(jìn)行各項(xiàng)手續(xù)辦理和材料準(zhǔn)備。

總體而言，拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般在數(shù)月至數(shù)年不等。具體的時(shí)間長(zhǎng)度會(huì)受到政府部門效率、產(chǎn)權(quán)人配合度、拆遷項(xiàng)目的復(fù)雜程度等因素的影響。在此期間，產(chǎn)權(quán)人可以咨詢相關(guān)部門了解辦理進(jìn)展，以便及時(shí)掌握最新的辦證情況。