房產(chǎn)糾紛是一種特殊管轄的法律問題。在我國法律體系中，法院根據(jù)案件的性質(zhì)和事實情況，對案件的管轄作出限定。通常情況下，一般民事糾紛案件可以由基層法院或中級法院進(jìn)行審理。但是，房產(chǎn)糾紛則需要由具有特殊管轄權(quán)的法院進(jìn)行審理。

首先，根據(jù)我國司法解釋和司法實踐，房產(chǎn)糾紛一般由房地產(chǎn)專門法庭或房地產(chǎn)法院進(jìn)行管轄。這是因為房產(chǎn)糾紛涉及的法律問題較為復(fù)雜，需要具備一定的專業(yè)知識和經(jīng)驗才能進(jìn)行判斷和處理。而房地產(chǎn)專門法庭或房地產(chǎn)法院則是由經(jīng)驗豐富的法官組成，能夠更好地應(yīng)對這些復(fù)雜案件。

其次，房產(chǎn)糾紛案件的價值較高，涉及的利益關(guān)系也較為復(fù)雜。購房者、開發(fā)商、房屋中介等各方之間存在多重法律關(guān)系，爭議也可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、合同違約等多個方面。因此，為了保障當(dāng)事人的合法權(quán)益并確保案件能夠得到公正處理，需要由具備更高職權(quán)和專業(yè)水平的法院進(jìn)行審理。

最后，房產(chǎn)糾紛案件常常具有一定的社會影響力。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房產(chǎn)糾紛案件的處理不僅關(guān)系到當(dāng)事人的個人權(quán)益，也涉及到社會穩(wěn)定、公眾輿論等方面的因素。因此，為了保持社會公信力和法院的公正，房產(chǎn)糾紛案件通常需由具備更高級別的法院進(jìn)行審理。

綜上所述，房產(chǎn)糾紛是一種特殊管轄的法律問題。在我國法律體系中，為了保證案件的公正處理和確保當(dāng)事人權(quán)益，房產(chǎn)糾紛通常由具備特殊管轄權(quán)的房地產(chǎn)專門法庭或房地產(chǎn)法院進(jìn)行審理。這些法院具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠更好地應(yīng)對房產(chǎn)糾紛案件的特點和復(fù)雜性。