團(tuán)島房屋征收后不拆遷的問題涉及到城市規(guī)劃和土地利用的復(fù)雜性。如果團(tuán)島房屋在征收后不拆遷，可能會(huì)帶來以下幾個(gè)方面的問題：

首先，房屋征收是城市規(guī)劃和土地利用的一部分，有利于優(yōu)化城市空間布局，提高城市建設(shè)的效率。如果團(tuán)島房屋不拆遷，可能會(huì)導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)和城市建設(shè)的碎片化。此外，團(tuán)島房屋征收后不拆遷還可能導(dǎo)致城市道路交通擁堵和配套設(shè)施不完善。

其次，團(tuán)島房屋征收后不拆遷可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的供需失衡。房屋征收通常是為了提供公共設(shè)施或發(fā)展特定項(xiàng)目，如果團(tuán)島房屋不拆遷，市場供應(yīng)可能大于需求，導(dǎo)致房價(jià)下跌或產(chǎn)生樓市泡沫。

另外，團(tuán)島房屋征收后不拆遷還可能引發(fā)社會(huì)不滿和法律糾紛。征收是政府行為，如果未能按照征收合同中規(guī)定的拆遷時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，可能導(dǎo)致被征收人的權(quán)益受損，引發(fā)社會(huì)輿論和法律訴訟。

因此，如果團(tuán)島房屋征收后不拆遷，應(yīng)采取以下措施應(yīng)對：

1. 開展細(xì)致的城市規(guī)劃和土地利用研究，確保團(tuán)島房屋的利用與城市整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。通過有效的規(guī)劃和管理，將團(tuán)島房屋納入城市發(fā)展框架，合理規(guī)劃和利用土地資源，避免浪費(fèi)和碎片化。

2. 加強(qiáng)對團(tuán)島房屋征收后的管理和維護(hù)。確保房屋的管理和維護(hù)工作，保證房屋的正常使用和基本功能，提供良好的居住環(huán)境和社會(huì)服務(wù)。

3. 在征收合同中明確拆遷時(shí)間和方式，并加強(qiáng)對征收合同的執(zhí)行和監(jiān)督。確保政府按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，避免引發(fā)糾紛和社會(huì)不滿。

綜上所述，團(tuán)島房屋征收后不拆遷可能帶來一系列問題，因此，應(yīng)采取相應(yīng)的措施來解決這些問題，確保團(tuán)島房屋征收的順利進(jìn)行和城市發(fā)展的可持續(xù)性。